二手房定金退还的相关问题？

针对卖方拒绝退还定金的情况，买方可以通过法律途径维权。根据《民法典》的相关规定，如买方已按约履行，但卖方拒绝退还定金，这构成了卖方单方违约。买方可以依据《民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定，向法院提起诉讼，要求卖方双倍返还定金。在此过程中，买方需准备好购房合同、定金收据等相关证据，以证明自己的合法权益。
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从法律角度，买方在要求退还定金时需注意：确保购房合同明确约定了定金退还条款；保留好定金支付凭证，如收据、转账记录等；在协商或诉讼过程中，保持冷静，避免过激行为；如卖方拒绝退还，及时咨询专业律师，准备充分证据提起诉讼。
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买方可以在以下情况下主张退还定金：一是按约履行后，定金应抵作价款或退回；二是因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，可直接与卖方协商退还定金；三是卖方单方违约导致不能继续履行的，可书面通知卖方要求双倍退还定金，并保留相关证据以备诉讼之需。